滇池湾区大城+智能/全性命壮健社区+15年全龄名校配套+5万㎡双公园生态住区

　　昆明筑友双河湾泊樾，便正在滇池度假区与南市主旨的交汇地带，以成熟大盘的内情、良好的生态资源和众元的生计配套，为人们勾画出一幅兼具自然之美与城市便当的理思生计画卷。

　　2026亩超等体量：筑友地产以“都会运营”理念匠制十年大城，总修面270万方，涵盖居处、贸易、培养、医疗、生态等全维配套，是昆明南市区罕睹的千亩生计协同体。

　　筑友双河湾泊樾坐落于昆明南市区，处于滇池度假区与巫家坝主旨商务区的中央地位，是相接两大高能级板块的紧要节点。跟着南市的继续发达，这里早已成为昆明的宜居热土，各项配套成熟圆满，生计气氛稠密。项目紧邻广福途、前兴途等都会主干道，向西可疾速抵达滇池度假区，向东能便捷接入巫家坝商务区，向南则直达昆明站，正在都会的茂盛脉络中，吞噬着得天独厚的地舆地位。

　　距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地（2.6KM）、星海半岛生态公园（2.6KM）等7至公园，负氧离子浓度全城领先，变成“山-湖-城”景观编制，生态溢价明显。

　　项目周边构修起了七通八达的交通收集，让出行变得轻松高效。广福途、前兴途、官南大道等主干道缠绕，自驾出行流畅无阻，或许疾速抵达都会的各个角落。邻近的地铁2号线耽误线（正在修）和已运营的地铁5号线，为群众交通出行供应了更众便当，将进一步缩短与都会主旨区域的隔绝。周边公交线途也异常群集，笼罩了寻常生计、事业、进修等众个场景，无论是白叟出行买菜，仍然上班族通勤，都能找到适当的公交门途。众维交通的加持，让栖身正在泊樾的人们，或许从容切换于生计与事业之间。

　　购房即签三方双学位契约：金岸小学+金岸中学全链条培养锁定，省去升学择校懊恼；

　　免试入学+降分及第：责任培养段直接入读金岸中小学，高中阶段降10分及第，低分高就不是梦。

　　金岸中学：省一级三等（申报一级二等中），2024年高考本科率96.3%，曲靖一中治理专家团队入驻，近50%西席具有钻探生学历，正高级西席2人、特级西席1人；

　　金岸小学：中邦将来学校树范校，“五育共生”课程编制，教育具邦际视野的将来人才，钻探生师资占比超5%；

　　金岸小儿园：省二级一等树范园，17班精采化小班制（25人/班），艺韵修身+自尊团结双特质办学。

　　公立培养加持：度假区第二小学拥金途校区（公立公办）66班范围已开学，家门口双轨培养拔取。

　　仰仗学校精采化治理、西席不苛担当的立场、精进的职业素养助力学生中高考，告终低进跨过、高进优出、优进尖出的办学效率，彰显学校出众的培养教学水准和办学势力。

　　中考功劳逐年攀升，每年70%的初中卒业生考入一级（高）完中，95%以上的普高率。2023届中考功劳均匀分644.1，西山区排名第四名。

　　高考功劳屡创佳绩，每年90%的高中卒业生抵达本科及第线年高考本科上线％。

　　医疗护航：2公里内三大三甲病院（昆明市儿童病院、云南省中病院、同仁病院），从儿童到成人全周期壮健防守。

　　项目策划有大型购物中央、特质贸易街、社区底商等，目前已有部门贸易业态加入运营，涵盖了超市、餐饮、装束、亲子等众品种型，餍足业主寻常的购物、餐饮、文娱需求。项目周边3公里限度内，又有万达广场、爱琴海购物公园等着名贸易归纳体，这些地方会聚了更众的品牌商家和高端业态，为业主供应了更充足的消费拔取。无论是寻常的柴米油盐，仍然权且的高端消费，正在这里都能获得餍足，让生计永远与茂盛相伴。

　　15.5万㎡六大焦点公园环伺：筑友地产凭借项目金家河、正大河自然双河资源，沿河策划打制双河四岸约15.5万㎡绿色生态公园，变成约3km的滨河歇闲长廊，目前已出现冥思公园观叶植物、无畏公园、原始公园，正在修双河湾公园（策划歇闲区、运动区），A1地块策划艺术公园，3KM滨河缓步长廊串联，真正“推窗睹景，出门入园”。

　　2万㎡歇闲区：景观会客堂、西式婚礼草坪、众效力草坪、健身区、童趣乐土、滨水步道，白叟晨练、孩子嬉戏、家庭野餐全场景适配；

　　3万㎡运动区：篮球场、五人足球场、羽毛球场、板式网球场，搭配咖啡厅、星空草坪，运动社交两不误。

　　类洋房（16-18层）：2T2户电梯入户，南北通透，赠送超大电梯厅，私密感拉满；

　　纯板式小高层（16-20层）：2T4/5户，采光透风俱佳，适配刚需到改正；

　　错复式小高层（18层）：2T3户，买一层得两层，超高赠送率，空间使用率MAX；

　　智能家装：平层精装产物每户标配室内智能家居体例，一键呼唤、安防监控等科技赋能，生计更便捷。

　　以“情至东方·艺至今世·居至自然”为主旨，打制“一环两轴六空间”景观编制，将滇池度假感融入社区生计，40%歇闲空间+30%社交空间+全龄效力区，告终“离尘不离城”的城市隐逸生计。

　　打算亮点：主入口采用水景雕塑+树池阵列+下重广场，搭配丛生朴树/铁冬青等雄伟乔木，变成“典礼轴+对景墙”归家动线，兼具度假旅舍的敬重感与私密感。

　　主旨摆设：约822㎡阳光草坪+景观平台+点景雕塑，可举办露天片子、亲子举止等，周边种植蓝花楹、丛生香樟，春夏赏花、秋冬观叶，四序有景。

　　景观组织：通过微地形+雨水花圃+交迭步道，变成“乔木-灌木-地被”三层植被编制，种植粉花山扁豆、日本晚樱等，营制“步步睹绿、处处有景”的林下空间。

　　儿童专属：学步区+攀爬区+音乐跑道，装备银杏、碧桃等无毒植物，地面采用彩色塑胶铺装，搭配绣球花、大叶黄杨，兼具安适性与兴味性。

　　运动编制：600米壮健跑道+健身东西区+社区运动场地，地面采用悦动铺装，周边种植大腹木棉、今世月季，运动同时享用花香与绿意。

　　细节打算：贸易文明中央采用广场水景+序列铺装+特质LOGO墙，搭配香樟、大度异木棉，营制“步步进阶”的归家典礼，提拔栖身敬重感。

　　下重贸易广场：社区北向入口，修设下重贸易广场，缤纷贸易区或社区配套会所，充足业主茶余饭后文娱生计。

　　大壮健集群：筑友地产联动旗下吉长庚病院，立异打制云南首家全性命周期壮健防守社区

　　云南首家全性命周期壮健防守社区：正在筑友双河湾社区里，壮健眷注也鄙人楼可达的限度内。智能壮健驿站随衡宇交付进驻社区，以「数据重淀-智能预警-任职反映」闭环，让业主的壮健工夫被和煦防守。

　　A5地块物业升级、突发疾病一键呼唤抢救（定位同步），三甲病院挂号/查抄全流程预定，7×24小时医疗照应正在线，云端诊疗+体检策划+家庭药管家。

　　范围与天禀：双院区（骨科专科病院+归纳病院）占地2935㎡，442张床位，设体检中央+邦际抗衰中央，80余位高级职称专家坐诊。

　　任职特质：以全愈医学、血汗管疾病、骨病医疗为主旨，联动三甲病院绿通，供应“医、药、食、养、调”全维度任职，聚焦亚壮健调治。

　　3H形式：按照邦际医疗法式，打制“病院照护+家庭温馨+旅舍任职”形式，为女性及婴儿供应专业医疗级壮健治理。

　　五大模块：笼罩智能监测、慢病治理、壮健宣教、心境增援、医养连结，通过AIoT工夫告终全性命周期壮健治理，单站投资超100万元，摆设完好。

　　驿站摆设：装备有智能壮健体检一体机、3D智能体测镜、中医四诊仪、单车全愈教练仪、婴小儿智能体检仪、儿童AR感到统合运动体例辅助工具等方法摆设。壮健驿站依照业主购房状况，按户赠送差别水准的壮健任职，业主可依照自己现实需求，有针对性举办拔取。

　　区位与配套：位于滇池度假区，紧邻医疗资源，137张床位（生气/半失能/全失能/阿尔茨海默症照护区），调和机构养老、社区养老、居家养老。

　　任职理念：以“医养连结”为主旨，供应继续专业照护，打制“绽放、复合、互动”的品德养老空间。

　　主旨代价：从医疗抢救到母婴照护，从壮健治理到品德养老，筑友双河湾以“医养连结”编制，让全龄段业主享用“下楼即达”的全性命壮健防守，从新界说高端人居的壮健代价。