滇池湾区大城+智能/全人命康健社区+15年全龄名校配套+5万㎡双公园生态住区

　　昆明筑友双河湾泊樾，便正在滇池度假区与南市中央的交汇地带，以成熟大盘的底细、杰出的生态资源和众元的生涯配套，为人们勾画出一幅兼具自然之美与城市便当的理思生涯画卷。

　　2026亩超等体量：筑友地产以“都邑运营”理念匠制十年大城，总筑面270万方，涵盖住所、贸易、教训、医疗、生态等全维配套，是昆明南市区罕睹的千亩生涯协同体。

　　筑友双河湾泊樾坐落于昆明南市区，处于滇池度假区与巫家坝主旨商务区的中央身分，是贯穿两大高能级板块的紧急节点。跟着南市的络续进展，这里早已成为昆明的宜居热土，各项配套成熟美满，生涯气氛浓重。项目紧邻广福道、前兴道等都邑主干道，向西可急迅抵达滇池度假区，向东能便捷接入巫家坝商务区，向南则直达昆明站，正在都邑的兴旺脉络中，攻克着得天独厚的地舆身分。

　　距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地（2.6KM）、星海半岛生态公园（2.6KM）等7至公园，负氧离子浓度全城领先，造成“山-湖-城”景观系统，生态溢价明显。

　　项目周边修建起了七通八达的交通搜集，让出行变得轻松高效。广福道、前兴道、官南大道等主干道围绕，自驾出行疏通无阻，或许急迅抵达都邑的各个角落。相近的地铁2号线伸长线（正在筑）和已运营的地铁5号线，为民众交通出行供给了更众便当，将进一步缩短与都邑中央区域的隔断。周边公交线道也至极稠密，笼盖了通常生涯、事务、研习等众个场景，无论是白叟出行买菜，仍是上班族通勤，都能找到适合的公交途径。众维交通的加持，让寓居正在泊樾的人们，或许从容切换于生涯与事务之间。

　　购房即签三方双学位契约：金岸小学+金岸中学全链条教训锁定，省去升学择校烦懑；

　　免试入学+降分及第：任务教训段直接入读金岸中小学，高中阶段降10分及第，低分高就不是梦。

　　金岸中学：省一级三等（申报一级二等中），2024年高考本科率96.3%，曲靖一中处置专家团队入驻，近50%教员具有筹议生学历，正高级教员2人、特级教员1人；

　　金岸小学：中邦来日学校树模校，“五育共生”课程系统，作育具邦际视野的来日人才，筹议生师资占比超5%；

　　金岸小儿园：省二级一等树模园，17班精密化小班制（25人/班），艺韵修身+自负团结双特征办学。

　　公立教训加持：度假区第二小学拥金道校区（公立公办）66班范畴已开学，家门口双轨教训拔取。

　　依据学校精密化处置、教员负责认真的立场、精进的职业素养助力学生中高考，完毕低进突出、高进优出、优进尖出的办学收效，彰显学校轶群的教训教学程度和办学能力。

　　中考功劳逐年攀升，每年70%的初中卒业生考入一级（高）完中，95%以上的普高率。2023届中考功劳均匀分644.1，西山区排名第四名。

　　高考功劳屡创佳绩，每年90%的高中卒业生到达本科及第线年高考本科上线°全维配套】

　　医疗护航：2公里内三大三甲病院（昆明市儿童病院、云南省中病院、同仁病院），从儿童到成人全周期康健保护。

　　项目筹划有大型购物中央、特征贸易街、社区底商等，目前已有部门贸易业态进入运营，涵盖了超市、餐饮、打扮、亲子等众品种型，餍足业主通常的购物、餐饮、文娱需求。项目周边3公里周围内，尚有万达广场、爱琴海购物公园等出名贸易归纳体，这些地方会聚了更众的品牌商家和高端业态，为业主供给了更充足的消费拔取。无论是通常的柴米油盐，仍是有时的高端消费，正在这里都能获得餍足，让生涯永远与兴旺相伴。

　　15.5万㎡六大抵旨公园环伺：筑友地产凭借项目金家河、正大河自然双河资源，沿河筹划打制双河四岸约15.5万㎡绿色生态公园，造成约3km的滨河歇闲长廊，目前已暴露冥思公园、无畏公园、原始公园，正在筑双河湾公园（筹划歇闲区、运动区），A1地块筹划艺术公园，3KM滨河缓步长廊串联，真正“推窗睹景，出门入园”。

　　2万㎡歇闲区：景观会客堂、西式婚礼草坪、众效用草坪、健身区、童趣乐土、滨水步道，白叟晨练、孩子游玩、家庭野餐全场景适配；

　　3万㎡运动区：篮球场、五人足球场、羽毛球场、板式网球场，搭配咖啡厅、星空草坪，运动社交两不误。

　　类洋房（16-18层）：2T2户电梯入户，南北通透，赠送超大电梯厅，私密感拉满；

　　纯板式小高层（16-20层）：2T4/5户，采光透风俱佳，适配刚需到改正；

　　错复式小高层（18层）：2T3户，买一层得两层，超高赠送率，空间诈骗率MAX；

　　智能家装：平层精装产物每户标配室内智能家居体系，一键呼唤、安防监控等科技赋能，生涯更便捷。

　　以“情至东方·艺至摩登·居至自然”为中央，打制“一环两轴六空间”景观系统，将滇池度假感融入社区生涯，40%歇闲空间+30%社交空间+全龄效用区，完毕“离尘不离城”的城市隐逸生涯。

　　打算亮点：主入口采用水景雕塑+树池阵列+下重广场，搭配丛生朴树/铁冬青等陡峭乔木，造成“典礼轴+对景墙”归家动线，兼具度假旅舍的爱慕感与私密感。

　　中央筑设：约822㎡阳光草坪+景观平台+点景雕塑，可举办露天片子、亲子运动等，周边种植蓝花楹、丛生香樟，春夏赏花、秋冬观叶，四时有景。

　　景观布局：通过微地形+雨水花圃+交迭步道，造成“乔木-灌木-地被”三层植被系统，种植粉花山扁豆、日本晚樱等，营制“步步睹绿、处处有景”的林下空间。

　　儿童专属：学步区+攀爬区+音乐跑道，装备银杏、碧桃等无毒植物，地面采用彩色塑胶铺装，搭配绣球花、大叶黄杨，兼具安宁性与兴致性。

　　运动系统：600米康健跑道+健身器材区+社区运动场地，地面采用悦动铺装，周边种植大腹木棉、摩登月季，运动同时享用花香与绿意。

　　细节打算：贸易文明中央采用广场水景+序列铺装+特征LOGO墙，搭配香樟、文雅异木棉，营制“步步进阶”的归家典礼，擢升寓居爱慕感。

　　下重贸易广场：社区北向入口，配置下重贸易广场，缤纷贸易区或社区配套会所，充足业主茶余饭后文娱生涯。

　　排挤层泛会所：充满诈骗小区排挤层空间，打制业主泛会所区域，内部筹划儿童文娱区、健身房、众效用研习运动等众个效用区。

　　大康健集群：筑友地产联动旗下吉长庚病院，立异打制云南首家全人命周期康健保护社区

　　云南首家全人命周期康健保护社区：正在筑友双河湾社区里，康健体贴也鄙人楼可达的周围内。智能康健驿站随衡宇交付进驻社区，以「数据重淀-智能预警-办事反响」闭环，让业主的康健时候被和缓保护。

　　A5地块物业升级、突发疾病一键呼唤挽救（定位同步），三甲病院挂号/搜检全流程预定，7×24小时医疗照料正在线，云端诊疗+体检筹划+家庭药管家。

　　范畴与天赋：双院区（骨科专科病院+归纳病院）占地2935㎡，442张床位，设体检中央+邦际抗衰中央，80余位高级职称专家坐诊。

　　办事特征：以全愈医学、血汗管疾病、骨病调整为中央，联动三甲病院绿通，供给“医、药、食、养、调”全维度办事，聚焦亚康健保养。

　　3H形式：根据邦际医疗程序，打制“病院照护+家庭温馨+旅舍办事”形式，为女性及婴儿供给专业医疗级康健处置。

　　五大模块：笼盖智能监测、慢病处置、康健宣教、心情支柱、医养团结，通过AIoT本领完毕全人命周期康健处置，单站投资超100万元，设置完备。

　　驿站设置：装备有智能康健体检一体机、3D智能体测镜、中医四诊仪、单车全愈陶冶仪、婴小儿智能体检仪、儿童AR感触统合运动体系辅助器械等措施设置。康健驿站依照业主购房景况，按户赠送差别水准的康健办事，业主可依照本身实质需求，有针对性举行拔取。

　　区位与配套：位于滇池度假区，紧邻医疗资源，137张床位（生气/半失能/全失能/阿尔茨海默症照护区），调解机构养老、社区养老、居家养老。

　　办事理念：以“医养团结”为中央，供给络续专业照护，打制“盛开、复合、互动”的品格养老空间。

　　中央价格：从医疗挽救到母婴照护，从康健处置到品格养老，筑友双河湾以“医养团结”系统，让全龄段业主享用“下楼即达”的全人命康健保护，从新界说高端人居的康健价格。